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임대료가 주변의 절반에도 못 미치는데 왜 입주할 사람이 없는 건지, 

이지현 기자가 취재했습니다.

◀ 리포트 ▶

옥천에 지어진 15층짜리 건물, LH한국토지주택공사와 옥천군이 만든 행복주택입니다.

총사업비 308억 원을 들였습니다.

주민 카페와 경로당, 놀이터 등 복지 시설을 갖췄고, 터미널은 물론 학교와 시장도 걸어다닐 수 있어 지역 내에서는 위치가 좋은 곳입니다.

◀ INT ▶ 이경옥/옥천군 옥천읍

"위치는 굉장히 좋은 것 같아요. 여기 시장 같은 데 오기가, 그리고 걸어 다니는 거리가 편하다는 얘기예요."

당장 오는 13일부터 입주.

하지만 전체 2백 세대의 28.5%가 주인을 찾지 못했습니다.

모두 신혼부부를 위해 임대하는 세대입니다.

지난 2월, 잔여 세대에 대해 추가 입주자를 모집했지만, 또 미달됐습니다.

최장 10년간 매달 20만 원 안팎의 월세만 내면 살 수 있어, 보증금 천만 원에 월세 40만 원 정도인 주변 시세에 비교하면 절반 수준.

이렇게 싼 값에 집을 주면 신혼부부가 와서 애도 낳고 인구가 늘 것이라고 생각했는데, 막상 신청하는 사람이 많지 않습니다.

◀ SYNC ▶ LH충북본부 관계자(음성변조)

"인구 자체도 줄고 있고 결혼하는 인구도 줄고 해서 이제 신청이 좀 저조한 편이긴 해요."

신혼부부들은 이 정도 혜택에 농촌으로 이사가는 것은 어려운 일이라고 말합니다.

특히 행복주택은 36, 44㎡가 대다수여서 아이를 낳아 기르기에는 너무 좁다는 겁니다.

◀ SYNC ▶ 오은혜/3년 차 신혼부부

"아이를 낳아서 그냥 키우고 싶은 게 아니라 사실 잘 키우고 싶은 마음이 있는 건데 그런 좁은 공간에서는 아기들이 활동 공간도 한계가 있어서..."

전문가는 예측 실패라고 지적합니다.

이 행복주택은 200세대 가운데 84세대를 신혼부부에게 배정했는데 지금까지 입주를 희망한 신혼부부는 고작 27세대입니다.

◀ SYNC ▶ 권대중/서강대학교 부동산학과 교수

"(신혼부부가) 어느 정도 있는지 파악을 해서 예측하고 분양을 해야 돼요. (미분양 되면) 누군가 살기 이전까지는 금융 비용이 발생하니까 손실을 보죠, 많이."

주거 약자를 위해 전용면적 60㎡를 넘지 않는 선에서 지은 행복주택.

계속된 면적 논란에 국토교통부는 새로 공급할 공공임대주택은 보다 넓게 지을 계획이라고 밝혔습니다.

MBC 뉴스 이지현입니다.(영상취재 신석호)

◀ END ▶